Дмитрий Медведев. Официальный сайт кандидата на должность Президента России. Работа



Доступное жилье

Проект в области доступного и комфортного жилья, вне всякого сомнения, самый масштабный, самый сложный не только в материальном, но и в психологическом плане. Вы знаете, сколько раз власть бралась за то, чтобы решить жилищную проблему в нашей стране, как бы эта страна ни называлась, и сколько раз эти программы проваливались. То, что мы делаем сейчас, должно закончиться успехом. И не потому, что мы лучше и умнее, чем те, кто этим занимался раньше, а только потому, что те методы и способы, которые положены в основу решения жилищной задачи, являются абсолютно адекватными, рыночными, они не высосаны из пальца и не придуманы где-то в тиши кабинета. Именно так и решали жилищную проблему во всем мире. Так и мы будем решать.

Совещание «О ходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России»
Кемерово
12 сентября 2006 года

Есть хрестоматийные примеры развитых государств, где эта проблема решалась по 10, по 15 лет. Важно, что мы наконец в целом нашли тот инструментарий, которым пользовались государства, достигшие в этом направлении успехов, что мы не пытаемся решить проблемы обеспечения граждан жилыми помещениями за счет титанического строительства дешёвого социального жилья или какими-то другими приёмами, при помощи которых мы безуспешно пытались решать эту проблему на протяжении десятков лет в советский период.

Встреча с представителями бизнеса по вопросам реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России»
Москва
26 сентября 2006 года

Более 60% семей считают для себя задачей номер один улучшить жилищные условия. И другая цифра, она тоже известна, тем не менее она показательна: практически 80% людей считают признаком благополучного существования, признаком достатка наличие собственной недвижимости в жилищной сфере. Чтобы эти запросы хотя бы в предварительном плане удовлетворить, мы должны увеличить общий объем жилищного фонда на 40%. Разумеется, что это — стратегическая задача, и мы не должны с вами ставить утопических планов, но эту проблему, тем не менее, мы будем решать, причём решать по-новому, а не так, как это делалось в 60-70-80-е годы прошлого века.

Мы готовы и хотели бы поддержать реальное включение бизнес-структур в решение насущных задач жилищной политики, жилищного строительства. Безусловно, никто не ждёт от бизнеса благотворительности. Вместе с тем очевидно, что общество вправе рассчитывать на то, что мы вместе с вами общими усилиями можем обеспечить баланс между качеством жилья и его стоимостью, а также, что мы окажем поддержку именно тем компаниям, которые будут отвечать этим требованиям.

Проект доступного жилья обладает особой спецификой. Это то, что развитие жилищного строительства, конечно, в наибольшей степени зависит от эффективной работы на региональном уровне. Из Москвы мы, конечно, ничего не построим.

Совещание по вопросу «О готовности субъектов Российской Федерации и муниципальных образований к реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России»
31 марта 2006 года

Бесспорным является главный тезис: объёмы строительства жилья мы должны наращивать, и наращивать существенно.

Заседание президиума Совета при Президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике
Москва, Дом Правительства
13 сентября 2006 года

Основной, базовый ориентир — выйти в конечном счете на строительство не менее одного квадратного метра жилья в год на каждого жителя нашей страны.

Выступление на заседании президиума Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике
Москва, Дом Правительства
26 июня 2007 года

Масштабы строительства зависят от способности региона использовать собственный потенциал и так называемые собственные конкурентные преимущества.

Выступление на совещании в Белгороде по вопросам приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России
Белгород
26 октября 2006 года

К сожалению, сохраняется крайняя монополизация строительного рынка. И эта проблема есть практически в каждом регионе. Задача региональной власти, задача местной власти — создать условия для участия в строительстве жилья как можно большему числу компаний. Конечно, это должны быть понятные компании, проверенные компании, это не однодневки должны быть, но в то же время это не может быть междусобойчик, который поделил весь строительный рынок. Только таким образом можно увеличить темпы строительства.

Стенограмма рабочего совещания с руководителями субъектов РФ, входящих в Дальневосточный федеральный округ, по вопросам реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России» и состоявшейся там же беседы с журналистами
Хабаровск
20 июля 2006 года

По-прежнему в цене квадратного метра жилья сидит плата за бесконечные согласования, другие административные издержки застройщиков, а также просто коррупционные сборы. Люди из своего кармана вынуждены рассчитываться за отсутствие реальной конкуренции и монополизм на строительных рынках, за дефицит коммунальных и энергетических мощностей. Иными словами, без реального, значительного увеличения объёмов строительства все наши разговоры по жилищному проекту, естественно, останутся словами.

Увеличение финансирования жилищного строительства при нынешнем уровне монополизации рынка строительных услуг может привести к взвинчиванию цен и обогащению кучки локальных монополистов, не только может — уже приводит.

Выступление на конференции «Социально-экономическое развитие России: новые рубежи» Москва, Академия народного хозяйства при Правительстве РФ
26 октября 2007 года

Конечно, унылые лица с золотыми цепями, в малиновых пиджаках — они уже в прошлом, но выдавить чужака с локального рынка можно и вполне законными, на первый взгляд, мерами. Расплачиваться за все эти прелести дефицита с его спекулятивными ценами приходится всему обществу, и, конечно, такое положение дел нас не может устраивать. Мы с вами работаем по демонополизации рынков, по снятию административных барьеров. Все эти меры выстраданы и, надеюсь, будут носить системный характер.

Выступление на заседании президиума Совета при Президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике
Москва
24 ноября 2006 года

Одна из острейших проблем — это земля, земля под жилищную застройку. Вы знаете, что здесь выявлены довольно серьёзные нарушения, которые, к сожалению, имеют массовый характер. В этой сфере сейчас наводится порядок. Но самые мощные рычаги для того, чтобы навести порядок, — в руках у регионов. И цель одна здесь: надо просто вовлечь эти земельные участки в реальный земельный оборот — земля должна активно использоваться.

Единственным полноценным инструментом, единственным полноценным активом, под которые и сегодня и в будущем можно привлекать финансирование на строительство и на инженерное обустройство земель, является только залог земли. Всё остальное — это суррогаты, временно придуманные для того, чтобы нам вот сейчас эту проблему закрыть.

Выступление на совещании с губернаторами субъектов Приволжского федерального округа по вопросам реализации приоритетных национальных проектов в ПФО
Пермь
15 мая 2007 года

По той процедуре, которая вытекала из переходных положений законодательства, участки, выделенные до 1 января 2005 года, были предоставлены в ряде случаев, что называется, про запас, никакая деятельность на них не велась, и они превратились просто в личный капитал ряда глав муниципальных образований и других соучастников этого процесса.

Выступление на видеоселекторном совещании с главами регионов по вопросам выдачи разрешений на жилищное строительство и заключения договоров аренды земельных участков
Москва
11 июля 2007 года

Манипуляции с землёй оборачиваются инфляцией и соответствующим ростом стоимости жилья, неустойчивостью на жилищном рынке. Поэтому сейчас такие нарушения находятся в центре внимания как исполнительной власти, так и правоохранительных органов.

Стенограмма VII съезда общероссийского межотраслевого объединения работодателей «Российский Союз строителей»
Москва
9 июня 2006 года

Именно от работы на местах зависит качественное и своевременное воплощение в жизнь всех наших планов, связанных с развитием жилья. Здесь очевидно, что тот, кто активен, тот и добивается успехов: строит много и по разумным ценам. А у кого участки земли превращены в коррупционный капитал, а промышленность стройматериалов находится в депрессии, в упадке за последние годы, ситуация сама по себе отвратительная — и цены растут. Вот такая дилемма.

Выступление на совещании по вопросам реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России» в Уральском федеральном округе
Екатеринбург
22 ноября 2006 года

Позитивным является опыт работы с частными компаниями — с потенциальными инвесторами, которые хотели бы работать на рынке жилья. Без такой работы ни один бюджет — ни федеральный, ни региональный — эту нагрузку не выдержит, и, естественно, жилищную проблему мы не решим.

Что бы ни говорили и как бы мы ни оценивали сегодня ситуацию на ипотечном рынке, никакой альтернативы развитию такой формы кредитования, а также смежных форм с ипотекой практически не существует.

При всех сложностях перехода развития жилищной отрасли на ипотечные рельсы всё-таки у нас ничего другого, кроме ипотеки и близких ей форм кредитования, по всей вероятности, нет и быть не должно. Мы должны просто находить способы для разумного внедрения новых методов жилищного строительства и новых форм привлечения инвестиций в отрасль.

Выступление на видеоконференции по итогам реализации приоритетных национальных проектов в первом полугодии 2006 г. в Приволжском федеральном округе
Москва
1 августа 2006 года

Мы с вами наметили достичь к 2010 году ежегодной выдачи 1 млн ипотечных кредитов. Этот план вполне реален. Но для этого его нужно активно продвигать в регионах, это первое, и, второе, конечно, ипотека должна быть доступным инструментом. С доступностью пока у нас есть проблемы. Эти проблемы не только региональные — эти проблемы и макроэкономические, но мы должны таким образом сбалансировать макроэкономику, чтобы инфляционный фактор не довлел над ипотечными кредитами. Очевидно, что выход на 7—8% годовых — это тот уровень, над которым мы должны работать, это та планка, которую мы должны взять для ипотеки.

У нас очень большая страна, мы должны вовлекать в жилищный оборот новые земли, а не плодить «курятники», которых было построено за советский период немало и с которыми мы не знаем, что делать.

У нас земли много, но используется она крайне нерационально. Настолько нерационально, что подчас диву даешься. Когда приезжаешь в какой-нибудь город, удивляешься: вроде бы и места предостаточно, а такого понастроили, что слёзы на глазах наворачиваются. И людей деть некуда, и хочется снести это, да не знают как.

Выступление на выставке работ победителей студенческого архитектурного конкурса «Российский дом будущего»
Москва
5 июля 2007 года

Всем очевидно, что перспективы точечной застройки в нашей стране, особенно в крупных центрах, практически полностью исчерпаны, и необходимо переходить к комплексному строительству, к освоению больших земельных массивов. Для создания необходимых условий жизни необходимо оборудовать эти перспективные территории современной инженерной, дорожно-транспортной и социальной инфраструктурой. Учёт всех перспектив социального обустройства приведёт к росту себестоимости застройки на 15—20% против заложенной сегодня стоимости. Но мы обязаны это делать, потому что если мы людям предлагаем качественное жильё, если мы используем современные инструменты, такие как ипотека, и люди уже платят за жильё из собственного кармана, а не получают его от государства, они вправе рассчитывать на то, что вокруг будет не выжженное поле, а достойная социальная микросреда.

Выступление на семинаре по вопросам комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России»
Коломна
6 октября 2006 г

Перспективный путь — это комплексное освоение земельных участков, которое включает в себя развитие социальной инфраструктуры, транспортной системы, энергосберегающих технологий, экологии. По сути, речь идет о формировании удобной и комфортной среды для проживания сотен тысяч граждан.

Если мы будем что-то строить, но не будем уделять внимания социальной сфере, это будут мёртвые поселки, мёртвые населённые пункты.

Видеоконференция по вопросам реализации приоритетных национальных проектов
Москва, Кремль
8 июня 2006 года

Очевидно, что все те проекты, которые мы делаем, должны опираться на развитие маршрутов городского транспорта, на формирование нормальной дорожно-уличной сети, благоустроенных территорий, набора социальных объектов: поликлиник, школ, детских садов. Всё это должно идти параллельно со строительством жилья. Это сегодня очевидный и непреложный факт.

Во многих регионах, к сожалению, у нас ещё остаются в действии прежние планы, подготовленные в советский период, которые совершенно не актуальны и могут только дезориентировать развитие.

Президентом была поставлена задача — рассмотреть возможности по использованию тех наработок, которые вы создали в рамках проекта «Доступное и комфортное жильё», для обеспечения квартирами военнослужащих. По сути, речь идёт о распространении реализации опыта национального проекта на программу строительства жилья для военнослужащих.

Выступление на совещании с руководством Министерства обороны РФ
Москва
27 декабря 2007 года

Приступили к решению острейшей проблемы — проблемы ветхого и аварийного жилья, проблемы «недоремонтов», которые существуют практически в любом городе: достаточно в любой подъезд зайти, чтобы увидеть, в каком всё у нас безобразном состоянии.

Выступление на III Всероссийском медиафоруме партии «Единая Россия»
Москва
30 сентября 2007 года

Цель законопроекта [о создании Фонда содействия реформированию ЖКХ] — и это специально записано в его преамбуле — в том, чтобы подтолкнуть реформу жилищно-коммунального хозяйства. Именно этот документ должен исполнить роль «тепловоза», который двинет вперёд модернизацию ЖКХ.
Сам фонд, и это для нас новая ситуация, создается как госкорпорация, причём с конечным сроком своего существования. То есть за эти пять лет она должна исполнить свои обязанности и быть ликвидирована. Это и есть критерий успеха.

Выступление на совещании с мэрами российских городов в штаб-квартире партии «Единая Россия»
Москва
3 июля 2007 года

Всем же понятно, что создание полноценных инженерных сетей закладывает технологическую базу для развития жилищного сектора в целом и создания нормальных условий для строительного цикла. Формировать эту возможность можно будет только с учётом перспектив развития стройиндустрии.

Совещание по реализации приоритетных национальных проектов «Образование» и «Доступное и комфортное жильё — гражданам России»
Саранск
14 марта 2006 года

Стабилизация цен на строительную продукцию — один из наших приоритетов, один из базовых вопросов. И решить его можно только вполне понятным образом — за счет увеличения мощностей самой отрасли, за счёт активной реконструкции имеющихся предприятий, создания новых современных производств.

Выступление на совещании по развитию строительной индустрии
Новомосковск, Тульская область
25 сентября 2007 года

Как ни крути, а строительная отрасль не может быть локализована в одном федеральном округе, она не может быть в центре России, она, при всем уважении, не может быть только на Урале или на Дальнем Востоке — она должна быть везде.

Один из безусловных приоритетов развития отрасли — это укрепление её кадрового потенциала. Не секрет, что значительная часть квалифицированного персонала строительных компаний, что называется элита строительного бизнеса, — это люди уже предпенсионного возраста. Поэтому сегодня крайне важно стимулировать приток в отрасль молодых специалистов. Самого серьезного внимания требует и подготовка рабочих кадров. Вы знаете, что на протяжении десятков лет в нашей стране существовала отлаженная система обучения молодежи строительным специальностям. Действовала не только разветвленная сеть профессионально-технических училищ и техникумов, но и курсов подготовки и повышения квалификации. Сегодня эту систему нужно восстанавливать.

Развитие промышленности строительных материалов должно стать одним из самостоятельных направлений проекта «Жильё».

Выступление на заседании президиума Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике
Москва, Дом Правительства
30 октября 2007 года

За десятилетия строительства коммуналок, малогабаритных коробок мы фактически потеряли традицию жизни в отдельном благоустроенном доме. Между тем мировой и, в частности, европейский опыт подсказывает, что индивидуальные дома составляют от 50 до 90% жилищного фонда. Самое главное, что у таких домов есть реальный хозяин, который постоянно, ежедневно заботится о доме и постоянно обустраивает его.

Заседание президиума Совета при Президенте Российской Федерации по реализации приоритетных национальных проектов
28 апреля 2006 года

Задача заключается в том, чтобы подтянуть индивидуальное малоэтажное домостроение до индустриального уровня, потому что только индустриальный уровень способен обеспечить необходимый запас по ценовой прочности.

Понятно, что будущие посёлки, где должны располагаться малоэтажные дома, должны основываться на современном коммунальном обеспечении, на подъездных путях, на нормальной дороге и, наконец, на социальной инфраструктуре. Поселки должны располагать и медицинскими пунктами, и детскими дошкольными учреждениями, и общеобразовательными учреждениями.

Опыт последних лет подсказывает, что наши граждане неплохо покупают дома в хорошо обустроенных поселках или строят их сами.

Выступление на совещании, посвященном ходу реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России»
27 апреля 2007 года

Уникальные лесные богатства нашей страны дают нам достаточно дешёвый, экологически чистый и удобный материал — это лес. Мы и сегодня продолжаем тем не менее строить в основном из дорогих и энергоемких материалов. Более того, уже во весь рост встала проблема дефицита отдельных материалов, и в то же время мы гоним огромные потоки необработанного леса на экспорт, о чём уже неоднократно говорилось на разных совещаниях.

Ecли бы мы смогли решить жилищную проблему через одноэтажное, через малоэтажное строительство, — это для России было бы идеально. А для этого есть все условия: есть земля, прежде всего.

Телепередача «Времена», Первый канал
18 декабря 2006 года

2008 © Сайт Дмитрия Медведева
Создание и поддержка данных интернет-страниц оплачены из избирательного фонда кандидата на должность Президента Российской Федерации Дмитрия Медведева
При полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт обязательна.